【MyGoNews林湘慈/綜合報導】近年來因都會區(qū)人口激增，住宅用地有限，房價不斷高漲，於是有業(yè)者開始以較低之成本購入如乙等工業(yè)區(qū)等非住宅用地興建毛胚屋，並標榜低於住宅區(qū)1~2成的「正義價」販售給消費者自行施工及裝潢做為一般住宅使用，新北市政府法制局消保官提醒消費者，非住宅用地之毛胚屋價格雖略低，但實際上隱藏許多成本與風險，很可能賺了房價虧了裝潢價，購買這種房地產(chǎn)未必是劃算的選擇。
 
消保官指出，在早期因資訊不發(fā)達，建商隱瞞其所販售住宅座落於乙種工業(yè)區(qū)的情形屢見不鮮，但經(jīng)多年下來所累積的消費糾紛，如今多數(shù)建商皆不得不充分告知消費者，以免有代客二次施工，責任歸屬於建商的情形，如今更是只以毛胚屋的形式交屋，之後住宅內的隔間、鋪地板、拉衛(wèi)浴管線一直到裝潢的費用全部都要由買方承擔，雖然房價每坪可能少了3萬元，但裝潢費卻也使每坪多出2萬∼5萬 元的預算，加總起來不見得劃算。
 
消保官也分析過去曾經(jīng)發(fā)生的消費糾紛中，常見到消費者投訴買了工業(yè)區(qū)的建物後，發(fā)現(xiàn)同一棟建築物內有人按照使用分區(qū)規(guī)定設置工廠，整日產(chǎn)生噪音卻投訴無門的情形；此外，因建築物的設計上廠房之隔音及隱蔽性皆較差，也常見住戶間造成糾紛；且工業(yè)住宅附近環(huán)境也仍以工業(yè)區(qū)為主，也常有重型車輛進出造成噪音及塵土飛揚的情形。
 
消保官呼籲，消費者除負擔施工費用外，往往忽略其他前述的潛在成本，且無法申請各項優(yōu)惠貸款及補貼，仔細計算後，購屋成本未必劃算，消費者實在不可不慎，倘有因此發(fā)生消費糾紛時，可向新北市府消保官提出申訴以維護權益。